Myyntikohteet
Tutustu myynnissä oleviin asuntoihimme ja varaa oma esittelyaikasi!
- Michailowinkatu 11 C
- Turku, Kakolanmäki
- 3h+k+kph/wc+s+eril.wc+vh+las.parv.
Michailowinkatu 11 C
Turku, Kakolanmäki
3h+k+kph/wc+s+eril.wc+vh+las.parv.
Tätä kohdetta myy Mia Korelin, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
Silta LKV Oy
0504120578 mia.korelin@siltalkv.fi
Ihastuttava kaupunkikoti upeassa Kakolan miljöössä!
Tämä kerrostalokoti sijaitsee upealla paikalla, Kakolan vanhan vankila-alueen kupeessa.
Kakolan vankila-alue on kokenut huiman muutoksen viimeisen vuosikymmenen aikana. Alueelle on rakennettu kerrostaloja, asuntoja vanhoihin vankilarakennuksiin ja panostettu erityisiin palveluihin. Alueelta löytyy mm. hotelli, ravintoloita, kahvila ja panimoravintola.
Alue sijaitsee vain lyhyen matka päästä keskustasta, joten täältä liikkuminen paikasta toiseen käy nopeasti. Keskeinen sijainti ja palvelujen läheisyys lisäävät myös alueen vetovoimaisuutta asuinpaikkana.
Tämä koti sijaitsee vuonna 2018 valmistuneessa talossa ja on siis lähes uudenveroisessa kunnossa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kuumilla kesäkeleillä. Olohuoneesta pääsee koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Suurelta parvekkeelta aukeaa hienot näkymät merelle, sataman ja Turun linnan suuntaan, tällä parvekkeella voit nauttia upeista auringonlaskuista.
Asunnossa on tilava kylpyhuone, jossa on myös wc. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa kelpaa rentoutua ja nauttia Harvian pylväskiukaan tuomista löylyistä. Asunnosta löytyy myös erillinen wc. Säilytystilat on huomioitu kivasti toisen makuuhuoneen kaapiston, eteisen kaapiston ja vaatehuoneen ansiosta.
Autojen pysäköinti hoituu yhtiön parkkihallissa. Nykyinen asunnon omistaja on vuokrannut yhden autohallipaikan. Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina, paikkoja on ajoittain vuokralla ja myynnissä.
Yhtiöllä on vapaavalintainen vuokratontti. Tämän asunnon kohdalla tonttiosuutta ei ole lunastettu. Katso tarkempi selvitys tonttiosuuden lunastamisesta jäljempänä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mia Korelin LKV LVV
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Silta LKV Oy
mia.korelin@siltalkv.fi
p. 050-4120578
www.siltalkv.fi
Facebook: Silta LKV
Instagram: siltalkv
Sijainti:
Michailowinkatu 11 C
Postinumero:
20100
Kerros:
2/3
Pinta-ala:
73,5 m²
Kokonaispinta-ala:
73,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen ja sitä ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2018
Käyttöönottovuosi:
2018
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
314 000 €
Myyntihinta:
110 882 €
Velkaosuus:
203 118,51 €
Neliöhinta:
4 272,11 €/m²
Yhtiövastike:
1 655,15 € / kk
(Hoitovastike 249,90 € / kk + Rahoitusvastike 1 118,60 € / kk + Muu vastike 286,65 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Tonttivastike 286,65€.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Sähköautomaksu 20€/kk, mahdollinen varainsiirtovero 2% (maksetaan kaupanteon yhteydessä). Oma sähkösopimus sähköntoimittajan kanssa. Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus perustuen kulutukseen kaksi kertaa vuodessa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Ranta:
Ei rantaa
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 9 §:n mukaisesti lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Isännöitsijän nimi:
Tero Latikka
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Services Oy / Retta Isännöinti Turku
Isännöitsijän puhelin:
010 22 8 7050
Isännöitsijän sähköposti:
tero.latikka@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
7.8.2023
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
4546 m²
Tontin omistus:
Valinnainen
Tontin vuokra-aika päättyy:
2065-09-30
Tontin tiedot:
YJ § 11 ASUNTOALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN MUKAISESTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLLÄ ON TONTIN VUOKRALAISENA MAHDOLLISUUS TEHDÄ TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTUKSIA KERRAN VUODESSA, SYYSKUUN LOPUSSA. SITOVAT ILMOITUKSET TALOYHTIÖN VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA. INDEKSIKSITARKASTUS 2022 ja á -hinta Asuinhuoneisto: 845,966202 €/m2 ja autohallipaikan 592,2021978 €/m2. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain.
Lisäksi varainsiirtovero 4% ja lunastuskuluosuus.
OSAKKEENOMISTAJALLE SAATTAA AIHEUTUA LAINAOSUUDEN POISMAKSUN YHTEYDESSÄ LUOTON MYÖNTÄNEEN RAHALAITOKSEN KULLOINKIN VOIMASSA OLEVAN HINNASTON MUKAISIA LISÄKULUJA SEKÄ TOIMISTOMAKSUJA, JOTKA VELOITETAAN OSAKKEENOMISTAJALTA.
Maanvuokraaja:
LähiTapiola Tontit Ky
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
www.foli.fi
Palvelut:
Lähin ruokakauppa K-Supermarket Föri n. 500m.
Kakolan alueen palvelut muutaman sadan metrin sisällä, mm. ravintoloita, hotelli ja kahvila. Kävelymatkan päässä myös jokirannan alueen palvelut. Turun ydinkeskustaan n. 2km.
Koulut:
Turun kaupungin kattava koulutarjonta. Lähin koulu Topeliuksen koulu n. 600m.
Autohallipaikat:
34
Taloyhtiön autopaikat:
Myyjän käytössä tällä hetkellä yksi vuokraukseen perustuva autohallipaikka. Autohallipaikat ovat omina osakkeina. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä ei erikseen vuokrattavia autopaikkoja. Sähköautoille on varattu vuokrausta vastaan latauspistokkeita. Latauksen käytöstä tulee ilmoittaa isännöitsijälle.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
127
Taloyhtiön lisätiedot:
Rahoitusvastike on määritetty liian pieneksi, mistä johtuen yhtiö joutunee perimään ylimääräisen tai ylimääräiset vastikkeet tilikauden aikana.
Isännöitsijän lisäys 4.8.2023: Rahoitusvastikkeen budjetti v. 2023: Yhtiökokouksen 2023 hyväksymä rahoitusvastikkeen määrä perustuu n. 125 t€:n korkokuluarvioon. Viitekorko Euribor 12 kk on noussut arvioitua enemmän. Korkokuluarvio koronmääräytymispäivän 14.7.2023 jälkeen vuodelle 2023 on huomattavasti enemmän. Kokonaiskorko lainapääomalle 14.7.-31.12. 2023 on 4,72%. Hallitus on saanut yhtiökokoukselta valtuudet periä mm. kahden kuukauden ylimääräiset rahoitusvastikkeet.
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta. Vuosikorjauspalaveri Pohjola Rakennus Oy:n kanssa pidetty 6.3.2020. Palaverissa käytiin läpi kesken olevia korjauksia ja sovittiin niiden toteutuksesta. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2020 ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus), 2021 asennettiin porraskäytävänäytöt, 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus (Sweco Oy).
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: porraskäytävien huoltomaalaus, sähkölatausinfran rakentaminen taloyhtiön autohalliin