Myyntikohteet

Tutustu myynnissä oleviin asuntoihimme ja varaa oma esittelyaikasi!

  • Ursininkatu 13 A
  • Turku, Keskusta
  • 2h+k+kph+vh+parveke

Ursininkatu 13 A

Turku, Keskusta

2h+k+kph+vh+parveke

185 000 € (3 814,43 €/m²)

48,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1953

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

215,60 € / kk

Tontti

Oma

Tätä kohdetta myy Mia Korelin, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä

Silta LKV Oy

0504120578

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin, Turun keskustan sydämeen! Kaikki kaupungin keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, itse asunto on sijainniltaan rauhallinen.

Tämä koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, kattavat huolto- ja remonttisuunnitelmat kertovat taloyhtiön pitkäjänteisestä suunnittelusta ja asukkaiden viihtyvyydestä.

Itse asunto on valoisa ja avara ja sen hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Keittiö avautuu olohuoneeseen ja mahdollistaa seurustelun ruoan laiton lomassa. Kodin kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Aurinkoisella parvekkeella nautiskelet kesäiset aamukahvit!

Asunnon edullinen vastike on huomioitu asumiskustannuksia suunnitellessa. Se tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin.

Tämä koti myydään vuokrattuna, kysy tarkemmat tiedot välittäjältä.

Tule tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää keskustan sykkeen, rauhallisen asumisen ja edulliset asumiskustannukset. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tai tule erikseen ilmoitettavaan yleisesittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:

Mia Korelin LKV LVV
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Silta LKV Oy
mia.korelin@siltalkv.fi
p. 050-4120578

www.siltalkv.fi

Facebook: Silta LKV
Instagram: siltalkv

Sijainti:

Ursininkatu 13 A

Postinumero:

20100

Kerros:

1/7

Pinta-ala:

48,5 m²

Kokonaispinta-ala:

48,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1953

Käyttöönottovuosi:

1953

Huoneluku:

2

Lisätietoa vapautumisesta:

Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

185 000 €

Myyntihinta:

183 032 €

Velkaosuus:

1 968,12 €

Neliöhinta:

3 814,43 €/m²

Yhtiövastike:

267,12 € / kk
(Hoitovastike 215,60 € / kk + Rahoitusvastike 51,52 € / kk)

Vesimaksu:

21 € / hlö / kk

Saunamaksu:

5 euroa kertamaksuna

Lisätietoja maksusta:

Pesutupamaksu 5€/vuoro, autopaikkavuokra 16 €/kk, autotallivuokra 55 €/kk

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

Sauna:

Ei

Näkymät:

Keittiön ja olohuoneen ikkunat Ursininkadulle, makuuhuoneen ikkuna sisäpihalle.

Parveke:

On parveke

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

7

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Ursininkatu 13

Isännöitsijän nimi:

Jari Vallivirta

Isännöitsijän­toimisto:

Isännöinti J. Vallivirta

Isännöitsijän puhelin:

050 -91 90680

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

18.12.2023

Vesijohto:

kaupungin

Viemäri:

kaupungin

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

3353 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Piha-autopaikkoja:

16

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiön omistuksessa 23 autopaikkaa, joista 7 autotallipaikkaa. Vuokraus isännöitsijältä jonottamalla. Autopaikkoja jonottaa 4 osakasta ja vanhin ilmoittautunut jonoon 2020. Autotallipaikkoja jonottaa 3 osakasta ja vanhin ilmoittautunut jonoon 2020 (jonotustiedot 12/23).

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

60

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiöjärjestys 5§: edellä mainittujen tilojen lisäksi yhtiön hallintaan jäävät
seuraavat tilat: toimisto- ja toimitila, siipiosassa 2 rakennuksen I kerroksessa 86,5 m2 (vuokrattu), varastotila 2 rakennuksen kellarikerroksessa 142,6 m2, B- ja C -rakennuksessa (jaettu pienempiin tiloihin, kaikki tilat tällä hetkellä vuokrattu), edelleen samassa rakennuksessa pesutupa kaksine kuivaushuoneineen ja mankelihuone 69 m2 (B- ja C-talon alakerrassa, mankelihuone muutettu yhtiön kokoustilaksi). 1 rakennuksen kellarikerroksessa varastotila 14,4 m2, sauna 32 m2 (A-talon alakerrassa). Erillisessä autotalli ja huoltosiipirakennuksessa, autotallit 96,5 m2, ulkoiluvälinesuoja ja huoltotoimen työvälinevarasto 39 m2. Osakkaiden häkkivarastot kunkin rakennuksen kellarikerroksessa.

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Yksittäisten osakkaiden teettämissä AHA-kartoituksissa ei ole havaittu asbestia tai muita haitta-aineita. Tätä tietoa ei kuitenkaan voi käyttää hyväksi osakkaiden remonteissa, sillä yksittäisten huoneistojen remonttihistoriaa ei voida välttämättä tarkkaan tietää. AHA-kartoitus on osakasremonteissa aina tarpeen vaatiessa teetettävä.
Kylpyhuoneet on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä, joten näiden voidaan todeta olevan asbesti- ja haitta-ainevapaita.

1994-96 ikkunat ja parvekeovet osittain uusittu, 2004 parvekekorjaukset, 2006 tonttivesijohto uusittu, 2007 lämmönvaihdin uusittu, 2008 piha-alueiden perusparannus, 2008-2009 lämmitysverkoston tasapainotus, 2012 lukosto sarjoitettu, porraskäytävien pääulko-ovet uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, kylpyhuoneiden lattialämmitysputket uusittu, 2013 A-rakennuksen peltikatto uusittu, 2014 B- ja C talon takaosan sadevesiviemäröinti uusittu, 2017 rakennusten peltikatot maalattu, 2019 poistoilmakoneet ja porraskäytäväovet uusittu, porraskäytävät maalattu ja porraskäytävien valaistus uusittu sekä porraskäytävien lattiapinnoitteet uusittu, rakennettu savunpoistoikkunat, 2020 kellarikäytävät maalattu, hissi uusittu, 2022 takaovet ja kellarien ulko-ovet uusittu, poistoilmahormit puhdistettu

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: julkisivujen saneeraus, autotalli-ovien uusiminen/kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sähkösaneeraus, dataverkon rakentaminen ja antenniverkon uusiminen